Как перенести трубу с земельного участка

Перенос водопровода с земельного участка

Земельные юристы нашей компании проведут перенос водопровода с земельного участка заказчика в досудебном порядке или через суд. Изначально необходимо попытаться решить вопрос без обращения в судебные органы. Для этого следует узнать, кому принадлежат коммуникации. Если владельцем является местный муниципалитет, то проблему с переносом придется решать с администрацией и водоканалом.

Составьте заявление с просьбой о переносе водопровода, указав достаточные основания для осуществления данного действия.
Представьте правоустанавливающие бумаги и подтверждение необходимости переноса.
Получив разрешение, организуйте работы по устранению препятствий использования собственного участка.

Если же труба принадлежит конкретному лицу (собственнику соседнего надела), решать вопрос придется с ним. Получили отказ или Ваши требования были проигнорированы? Готовьтесь к судебному заседанию. Чтобы избежать негативных последствий на первом этапе, заручитесь поддержкой наших юристов.

Как обязать через суд перенести водопровод с земельного участка?

Соберите подтверждения наличия трубы на Вашем участке. Также придется доказать отсутствие каких-либо обременений (сервитута).
Потребуются бумаги о принадлежности трубы определенному лицу или организации (городской или районной администрации). Так Вы определите ответчика.
Еще нужны правоустанавливающие документы и результаты переписки с владельцем коммуникаций. Без них перенос водопровода с земельного участка через суд может затянуться.
Необходимо подготовить веские основания для устранения препятствий, мешающих использовать надел по назначению. К ним относится невозможность начать строительство капитального объекта.
Желательно найти подтверждения того, что самостоятельно Вы заглушить трубу не можете. Как правило, она обеспечивает водоснабжения другим жителям.
В исковом заявлении обязательно укажите, что просите обязать ответчика перенести коммуникации на земли общего пользования за его счет.
К иску прикрепите всю собранную документацию и результаты экспертиз, если таковые проводились.
Затем необходимо принять участие в судебном разбирательстве, найти подходящие аргументы для возражений ответчика и добиться положительного решения.
Обычно в постановлении суда указан срок, в течение которого нарушения должны быть устранены.

На что обращать внимание при переносе водопровода с земельного участка?

Чтобы перенос водопровода прошел без осложнений, надо учитывать категорию надела и вид разрешенного использования. От этого будет зависеть процедура досудебного решения вопроса. Еще необходимо тщательно прорабатывать основания (невозможность строительства, возделывания земель или иного использования).

Даже если нарушения в прокладке подобных коммуникаций допустил предыдущий владелец участка, а Вы об этом не знали, что подтверждается договором и свидетельством о праве собственности, решение может быть принято в Вашу пользу. Однако для этого потребуется заручиться поддержкой опытного юриста.

Что делать если сосед без разрешения проложил по вашему земельному участку трубу?

Действовать в этом случае нужно исходя из ситуации. Придется учитывать условия прокладки трубы, ее назначение и наличие согласований. По закону собственник участка должен:

Известить соседа о наличии нарушений и попросить убрать трубопровод с территории;
Обратиться в суд, если на письменное извещение не поступил ответ, либо получен отказ.

Извещение следует направлять заказным письмом, чтобы на руках у вас осталось уведомление о вручении.

В оповещении надо указать срок для демонтажа трубы или получения ответа. Дополнительно можно аргументировать собственные требования – в случае аварии на трубопроводе придется его выкапывать, а значит, на пользование землей накладываются ограничения (собственник не сможет ничего построить в этом месте). Когда сроки для ответа или устранения нарушений пропущены, обращайтесь в суд:

если судья одобрит иск, ответчик может потребовать возмещения расходов на демонтаж трубы – придется подавать встречный иск;
если до суда самостоятельно выкопали трубопровод, привлеките в качестве свидетеля сотрудника правоохранительных органов (оповестить соседа тоже придется);
необходимо проверить, получал ли сосед разрешение у предыдущего владельца участка – если да, придется доказывать, что при покупке земли вас не оповестили о наличии трубопровода;
при наличии разрешения от прошлого собственника, в суде нужно требовать плату за право пользования частью вашей земли (сервитут).

О сервитуте можно попробовать договориться и на досудебной стадии. Потребуйте от соседа акт ввода в эксплуатацию трубопровода, а затем предложите заключить соглашение о платном пользовании частью вашего участка.

Не желаете портить отношения с соседом, либо перечисленные выше варианты не подходят, можно договориться о врезке в трубопровод и совместное пользование им. В любом случае, все действия в данной ситуации необходимо согласовывать с юристом. Так вы избежите ненужных расходов и защитите собственные права.

Можно ли убрать с земельного участка муниципальный водопровод?

При определенных условиях убрать муниципальный водопровод с участка можно. Но сначала надо проверить законность его размещения на вашей территории. Если лично вы не давали согласия на прокладку подобных коммуникаций, тогда следует:

Сделать запрос в ЕГРН и получить выписку на участок;
Проверить наличие обременений относительно надела;
Заказать кадастровый паспорт и другую документацию.

Важно проверить все имеющиеся документы на землю. Так вы сможете со 100-процентной вероятностью выяснить, законно или нет проложен водопровод.

Если в документации отражено наличие обременений, значит предыдущий собственник давал согласие на установку коммуникаций. В этом случае убрать их с земли будет крайне сложно.
Если ограничения в отношении участка не установлены, то водопровод проложен здесь незаконно. В такой ситуации для его демонтажа достаточно обратиться с заявлением в местную администрацию, на балансе которой находится труба.

Однако не всегда отсутствие в документах информации об обременении означает, что такового нет в действительности. Если коммуникации создавались до введения в действие федерального закона №122-ФЗ, обязующего регистрировать права на недвижимость, такие сведения могли быть и не внесены в ЕГРН.

В этой ситуации (когда обременение есть по документам или по факту) собственник участка может потребовать введения сервитута с определенной платой за пользование наделом. Либо инициируется судебное разбирательство, где придется доказывать, что водопровод проложен с нарушениями. Также в суде можно сослаться на невозможность целевого использования участка из-за наличия на нем коммуникаций.

При отсутствии согласия собственника на муниципальный водопровод или при отсутствии обременения, иногда тоже приходится обращаться в суд. Иск подают, когда муниципалитет отказывается добровольно демонтировать трубы. Чтобы процедура прошла быстро и без осложнений, заручитесь поддержкой земельных юристов Геобюро.

Можно ли убрать со своего участка водопровод СНТ?

Возможность демонтажа водопровода зависит от ситуации. Нужно учитывать, входит ли надел в товарищество, являетесь ли вы членом СНТ, создает ли труба препятствия в использовании участка и другие нюансы. С гарантией определить возможность переноса коммуникаций способен только профильный юрист.

Для начала следует обратиться к правлению СНТ. Попросите представить документы на водопровод или подтверждение наличия сервитута на участке. Если вы или предыдущий собственник земли не давали согласия на прокладку коммуникаций, необходимо определить:

можно ли убрать трубы без вреда для остальных членов СНТ;
сколько участков питает данный водопровод;
существуют ли другие пути водоснабжения этих наделов;
должны ли представители СНТ согласовывать укладку труб.

Эти вопросы можно выяснить, обратившись к правлению товарищества. Также следует изучить устав СНТ. В нем сказано, требует прокладка водопровода согласования с собственниками или нет.

Если получать согласие надо, но труба смонтирована без такового, можно потребовать убрать ее с участка. В этих целях подается ходатайство правлению СНТ. При этом учитывают физическую возможность демонтажа, наличие других путей снабжения водой и прочие нюансы, осложняющие ситуацию. Когда возникают трудности при переносе труб, по заявлению выносят отказ, который оспаривают в суде.

Если же предыдущий собственник согласовывал монтаж водопровода и об этом имеется отметка в документах, убрать коммуникации получится в исключительных случаях. Обычно успех процедуры зависит от благосклонности правления СНТ и наличия веских оснований. Поэтому процедуру должен проводить юрист с опытом в подобных делах.

Наличие обременений на участке можно проверить, заказав выписку из ЕГРН. Когда они есть, можно договориться о сервитуте за определенную плату. Либо, если водопровод уже не действует, вы можете обратиться в суд и обязать СНТ принудительно его демонтировать. Точный алгоритм действий для вас подберут юристы нашей компании.

Согласуем перенос водопровода с вашего земельного участка

Обратитесь к нашим специалистам уже сегодня!

Бесплатное изучение Ваших правоустанавливающих документов на недвижимость в нашем офисе. Оценка перспектив дела.

Юристы по земельному праву с опытом от 8 лет. Действующие адвокаты. Кадастровые инженеры. Оценщики. Проектировщики.

Решения сложных вопросов

Защита интересов доверителя в судах всех инстанций, федеральных и муниципальных органах власти. Обжалование вступивших в силу решений!

Представительство в регионах

Специалисты нашей компании готовы обеспечить серьезную поддержку в любом регионе, даже в самой сложной ситуации!

Источник

Перенос газовой трубы на участке: что необходимо знать

Чтобы самостоятельно или при помощи квалифицированных специалистов произвести перепланировку системы газоснабжения на загородном участке, необходимо ознакомиться с требованиями безопасности, подготовить все материалы и согласовать проект. Подробнее о том, как осуществить перенос газовой трубы на участке, читайте далее.

Газовые трубы на загородном участке

Правила безопасности

Как перенести газовые трубы в соответствии с нормами безопасного использования систем газоснабжения? При прокладке внешних газопроводов требуется руководствоваться нормами СНИП 42-101-2003, которым накладываются следующие ограничения:

расстояние от дома до газопроводной магистрали варьируется в зависимости от категории системы:
газопроводы высокого давления, относящиеся к категории I и I-а, должны располагаться на расстоянии минимум 7 м от зданий;
среднего давления (II категория) – 4 м;
низкого давления (III категория) – 2 м;

Категории газопроводных систем в зависимости от внутреннего давления

не допускается прокладка наружных труб газоснабжения на расстоянии:
менее 500 мм от окон и дверей;
менее 200 мм от крыши строения;
в отношении иных коммуникационных систем газопровод располагается согласно таблице ниже.

Правила расположения газопроводов относительно иных коммуникаций

Также необходимо учитывать, что любой газопровод, в том числе и бытового назначения, имеет охранную зону, в которой запрещается:

строить здания, хозяйственные помещения и иные сооружения;
устанавливать заборы и иные ограждения;
обустраивать выгребные ямы;
перекапывать землю на глубину свыше 300 мм;
хранить токсичные и легковоспламеняемые вещества;
зажигать огонь.

Предупреждающий знак о прохождении газопровода и размере охранной зоны

Размеры охранной зоны также варьируются в зависимости от категории газопровода. В настоящее время действуют следующие нормы:

2 м для систем категории III;
4 м для трубопроводов, относящихся ко II категории;
7 м для газопроводов высокого давления категорий I и I-а.

Охранная зона может быть увеличена, если:

газопровод изготовлен из полиэтиленовых труб (максимум на 3 м с каждой стороны);
прокладка магистрали осуществляется в условиях вечной мерзлоты (до 10 м);
система расположена по территории земель лесного фонда (до 3 м);
газовая система проходит по дну водоема (до 100 м).

Процедура переноса труб на участке

Можно ли перенести трубы газоснабжения на участке самостоятельно? Работа по перепланировке газовой системы своими силами или квалифицированными специалистами проводится в следующем порядке:

разработка и согласование проекта в соответствии с действующими требованиями безопасности;
приобретение материалов и подготовка комплекта инструментов, необходимого для выполнения работы;
непосредственный перенос;
проверка качества выполненных работ и ввод системы в эксплуатацию.

Получение согласования

Первая стадия перепланировки газовой системы – это разработка проекта и согласование документа.

Схема расположения газопровода на участке

Куда обращаться? Проект будущей системы газоснабжения частного дома можно разработать:

самостоятельно с учетом всех норм безопасности;
в любой специализированной организации;
в региональном отделении газоснабжающей компании.

Стоимость услуг специалистов будет определяться на основании:

тарифов выбранной компании;
региона;
сложности проекта;
перечня дополнительных услуг (разработка сметной документации, согласование документа, проведение переноса на местности и так далее).

Для согласования разработанного проекта необходимо обратиться в газовую службу региона и подать письменное заявление, к которому приложить:

копии правоустанавливающих документов на дом и садовый участок;
технический паспорт на дом;
топографический снимок участка с указанием расположения строений и коммуникационных систем (водоснабжение, канализация и так далее);
копию гражданского паспорта;
проект переноса;
согласие соседей, если проектной документацией предполагается перенос системы с изменением на соседнем участке;
документы, подтверждающие соответствие устанавливаемого оборудования нормам безопасности (паспорта, сертификаты и так далее).

Подготовка

Для выполнения работ по переносу потребуются:

болгарка;
сварочный аппарат;
разводной ключ;
лопата, щебень, изоляционный материал, если прокладка трубопровода предполагается в земле;
поддерживающие устройства при прокладке надземной магистрали;
трубы и соединительные фитинги;
запорная арматура, счетчики и иные устройства, предусмотренные проектом;
материалы для изоляции резьбовых соединений;
гибкие шланги для подключения газовой плиты и иного оборудования;
газовое оборудование.

Перепланировка системы газоснабжения

Процесс переноса выполняется в следующем порядке:

демонтаж труб, не предусмотренных составленным проектом. Как правило, прокладка наружных систем газоснабжения проводится стальными трубами, для демонтажа которых требуется болгарка;

Снятие ненужных труб

продувка труб (освобождение от скопившегося газа). Работа выполняется с целью повышения безопасности на участке;
установка и крепление новых труб и предусмотренной проектом запорно-регулирующей арматуры;

Проведение новой системы газоснабжения

Проверка и ввод

После проведения всех работ необходимо проверить герметичность системы и провести пробный запуск.

Проверка герметичности выполняется при помощи обычного мыльного раствора и губки (кисточки), который необходимо нанести на места соединений труб и крепления арматуры. При этом:

если при нанесении состава на поверхности образовались мыльные пузыри, то в данном месте происходит утечка, то есть система не герметична;

Признак плохой герметичности соединения

отсутствие пузырей указывает на полную герметичность газоснабжающей системы.

Как производится монтаж газовых труб на фасаде строения, смотрите на видео.

Пробный запуск позволяет определить, выдерживает ли система заявленное давление.

Только после проведения всех проверок можно закапывать трубы (при прокладке подземного трубопровода) и составлять акт выполненных работ, необходимый для ввода газопровода в эксплуатацию, который осуществляется региональной газовой службой.

Источник

Поднять газовую трубу перед домом цена

Перенести газовую трубу на участке

Что необходимо предпринять до того, как специалисты приступят к переносу?
В каких же случаях необходим перенос газовой трубы?
Причины, требующие переноса газовой трубы, расположенной на участке с частным домом
Расположение трубы над землей

Часто при ремонте или стройке на недавно купленной земле требуется перенос газовой трубы на участке.

Все монтажные и обслуживающие мероприятия, связанные с газоснабжение, должны выполнять сертифицированные и высококвалифицированные специалисты.

Перенос может потребоваться и в обычной квартире, при частичном или капитальном ремонте кухни.

На дачных или земельных участках газовый трубопровод, как правило, прокладывается под землей. Такое его расположение изолирует газовую трубу от возможных опасностей и, как следствие, аварийной утечки газа. Однако в обслуживании такие системы более трудоемкие, чем надземные.

Другой вариант расположения трубопровода — на специальных опорах, как вдоль участка, так и прямо по нему, в соответствии с принятым планом газификации района или садового (дачного) товарищества. Находясь на виду, трубы газовой системы доступны для любых повреждений, с одной стороны, а с другой легче поддаются ремонту и замене.

Необходимо помнить, что, несмотря на кажущуюся простоту такого действия, как перенос трубы, производить его самостоятельно ни в коем случае нельзя. Газ — это горючее и легко воспламеняемое вещество повышенной опасности. Поэтому заниматься всеми мероприятиями по обслуживанию, монтажу, переносу и демонтажу системы газоснабжения должны только квалифицированные и сертифицированные специалисты.

Как перенести газовую трубу

Перенести или поднять газовую трубу как в квартире, так и в частном доме или на участке можно только получив соответствующее разрешение и наняв квалифицированных специалистов. В противном случае можно не только заплатить штраф, но и спровоцировать возгорание или взрыв.

Перенести или поднять газовую трубу в частном доме или квартире обычно необходимо на кухне, так как нередко расположение труб мешает эргономичной организации пространства. При этом любые работы по переносу труб начинаются с подготовительного этапа, предполагающего сбор документов.

Необходимые документы

Основной список документов, которые необходимо собрать перед началом работ, включает в себя:

заявку на вызов специалиста, которую необходимо подать в газовую службу, в ведении которой находится квартира, участок, частный дом;
заключение специалиста, разрешающее проводить работы по переносу. Перенос газовых труб регламентируется техническими нормами. Так, трубы не могут проходить в жилых помещениях, в подвалах, перекрывать окна и двери, находиться вблизи от электропроводки и т. д.;
план газификации участка и соседних территорий;
план дома или квартиры, а также детальный план помещения, где предполагается проводить работы;
документы, подтверждающие владение квартирой, домом, участком.

План квартиры или участка необходим для разработки новой схемы проведения труб. Подтверждение права собственности, в свою очередь, обычно необходимо предоставить компании, которая будет проводить работы, во избежание различных недоразумений юридического характера.

Принцип проведения работ

Перечень работ, следуя которому можно перенести газовую трубу как на участке, так и на кухне в квартире или в частном доме, включает в себя:

перекрытие потока газа на время проведения работ;
продувка участка трубы, который предполагается срезать;
вырезание трубы, заваривание отверстий;
организация новых отверстий, газовых вентилей в соответствии с новым планом расположения труб;
установка новых труб / гибких шлангов с соблюдением технических норм и норм безопасности;
герметизация имеющихся соединений, проверка герметичности (обычно производится с помощью мыльной пены);
тестовый пуск газовой смеси по трубе.

Длительность и стоимость работ по переносу трубы чаще всего зависит от их сложности, предполагающей один или несколько выездов мастера на участок/квартиру. При этом квалифицированность работ определяется надежностью нового газопровода, поэтому работы должны проводиться только мастерами компаний, имеющих соответствующие лицензии, и только при наличии разрешения со стороны газовых служб. Попытка провести «газовую перепланировку» без соблюдения норм и правил может стать причиной пожаров и взрывов бытового газа.

Источник